Uw gegevens ophalen

Stadlanders bedrijfsruimtes en percelen

Venpoorten 7

venpoorten 7.png
Straat Venpoorten 7
Postcode 4727 BH
Plaats Wouw
Huursom p/m 1650

Let op: u kunt ons aanbod ook op Funda bekijken

Toon in Funda


Algemeen:
Namens onze opdrachtgever Stadlander bieden wij aan:
Beschikbaar in woonzorgcentrum Venpoorten in Wouw ca. 305 m2 V.V.O. kantoor/praktijkruimte. De entree en de algemene ruimten worden gedeeld met thuiszorg organisatie TWB. De ruimten zijn per direct beschikbaar en geschikt voor diverse soorten van (medische) dienstverlening. De ruimten zijn luxe afgewerkt met onder meer vinylvloeren, systeemplafonds met verlichting, gestucte wanden.

Aan de achterzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
B.G.G.
Gezamelijke entree, meterkast, centrale hal, kantoorruimte 1, kantoorruimte 2, kantoorruimte 3, kantoorruimte 4, kantoorruimte 5, keuken, toiletgroep dames-heren, magazijn, MIVA-toilet.

Locatie:
De ruimte is gelegen in de kern van het dorp Wouw is een rustige parkachtige omgeving.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, de rijksweg A4 is op enkele autominuten verwijderd.
Ook via het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar met zowel bushalte in nabijheid van het object en het dichtsbijzijnde NS-station is Roosendaal.

Vloeroppervlakte:
Totaal oppervlakte ca. 305 m2 V.V.O.

Opleveringsniveau:
Het object is voorzien van:
- Systeemplafonds v.v. verlichting;
- Pantry;
- Vinylvloeren;
- Systeemwanden;
- C.v.-verwarming.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan "Wouw nr. 2011" vastgesteld op 23-02-2009 en heeft het object de Bestemming Maatschappelijke doeleinden.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 1.650,= per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
De eventuele servicekosten worden maandelijks in rekening gebracht. Deze zijn afhankelijk van de ruimte die wordt gehuurd. Het betreft de kosten voor voorschot verbruik gas/water/elektra.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Energielasten:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra en onderhoud installaties.

Huurtermijn:
5+5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Venpoorten 7 te Wouw”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. en Stadlander geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.