Nieuwsbericht
Stadlander: geen probleem met swaps
BERGEN OP ZOOM - Woningcorporatie Stadlander in Bergen op Zoom loopt geen grote risico's met ‘ renteswaps', de financiële tovermiddelen die de Rotterdamse collega Vestia aan de rand van de afgrond hebben gebracht. „ Onze swappositie is gezond", zegt woordvoerder Bert Jansen.
Renteswaps zijn een soort verzekeringen, die bescherming bieden tegen rentestijging. Belangrijk voor woningcorporaties, die enorme bedragen moeten lenen om hun bouwprojecten te financieren.
De swaps leveren voordeel op wanneer de rente stijgt, maar kosten geld als die daalt; dat laatste is gebeurd. Vestia, dat voor miljarden in swaps zit, lijdt hierdoor een reusachtige strop. De banken eisen bijstorting van honderden miljoenen als extra onderpand. Maar Stadlander financiert zich voorzichtig, aldus Jansen. Op een totale langlopende schuld van 500 miljoen euro heeft de corporatie voor 80 miljoen aan renteswaps uitstaan. Die kennen geen plicht tot bijstorting bij een dreigend tekort. Daarop is één uitzondering: een swap van 5 miljoen mét bijstortplicht. „Dat is dus een heel klein deel van ons vreemd vermogen." De swap zat in de erfenis van Soomland, een van de fusiepartners waaruit Stadlander ontstond; bijstorting van 870.000 euro heeft (in 2010) al plaatsgevonden.
Bron: BN/DeStem dd 02-02-2012